Hypoteční kalkulačka
Zadejte výši úvěru, úrokovou sazbu a dobu splácení. Kalkulačka vypočítá měsíční anuitní splátku, celkovou zaplacenou částku i to, kolik z ní tvoří úroky. Ideální pro rychlé porovnání nabídek bank.
| Zaplatíte celkem | |
| Z toho úroky (přeplacení) |
Výpočet je orientační a nenahrazuje odborné poradenství. Hodnoty a sazby průběžně aktualizujeme podle platné legislativy.
Časté otázky
Jak se počítá splátka hypotéky?
Používá se anuitní vzorec: splátka = úvěr × (měsíční úrok) / (1 − (1 + měsíční úrok)^(−počet měsíců)). Splátka je během fixace stejná, mění se jen poměr jistiny a úroku v ní.
Co ovlivňuje výši splátky nejvíce?
Úroková sazba a splatnost. Prodloužení splatnosti splátku sníží, ale výrazně zvýší celkové přeplacení. I rozdíl 0,5 % v sazbě znamená u většího úvěru statisíce korun.
Kolik mohu dostat při svém příjmu?
Banky posuzují poměr splátky k příjmu a celkové zadlužení žadatele. Orientačně by splátky neměly přesáhnout 45–50 % čistého měsíčního příjmu; přesný limit se liší podle banky.